建筑体漏水怎么办？顾及防水施工可操作性等设计不合理

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2023-03-03 21:14:21 点击：

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前期防水没做好，后期补漏更关键

在所有的建设项目中，除了新建的基础工程需要做防水外，已经投入使用的既有建筑一旦出现渗漏，就需要进行维修和堵漏。如果漏水工程在规定年限内再次漏水，一般不是材料本身的问题，更多的是前期施工过程中施工的问题。如果旧楼出现漏水，甲方或业主对材料的要求会很高，因为他们已经吃过亏，不能重蹈覆辙。事实上，后期维护和堵漏防水工程的技术和施工复杂性远远超过新建防水工程。

如果建筑物漏水，则说明防水层的处理有问题。防水层表面有硬质瓷砖。按照传统方法，撬掉外面的瓷砖，挖出防水层，做新的防水层，再铺瓷砖。 . 其中人工成本、材料成本、时间消耗都非常大。

确定漏水原因

一直存在于防水行业，设计是前提防水补漏标志，材料是基础，施工是关键，维护是保障。漏水现象归根结底是设计、材料、施工、维修等方面的问题。一些防水人士把建筑漏水比作一种乘法。 “设计、材料、施工、维护”分别为1。如果一个部分变成0.8，那么整体就会变成0.8，也就是说，只要其中一个项目出现问题，房子的漏水率就会大大增加。

设计原因是指防水结构设计不合理，防水材料选用错误，未针对结构变形可能造成的防水层破损采取相应措施。由于对防水施工过程缺乏了解，没有考虑到防水施工可操作性等设计不合理的现象。

材质漏水是指由于材质本身的质量问题而导致漏水的原因。为了降低成本，使用不标准材料，或在施工过程中偷工减料，防水层厚度不符合设计和规范要求。

施工原因是没有规范的施工队伍，多为临时工，工人素质不高，施工工艺不当，阴阳角等接缝处理不当，以及已竣工的防水工程没有得到及时有效的成品保护。漏水。

施工环境对防水工程质量的影响不容忽视。这些影响包括温度对施工的影响、气温对材料性能的影响、地下水水质对防水层的影响、紫外线对外露防水材料的影响等。环境影响还包括施工的影响施工作业，如吊蓝上防水施工，其质量保证不如稳固的脚手架可靠。

造成漏水的原因可能远不止上述这些。使用不当、不可抗拒因素、结构设计不当等都会造成漏水。工期仓促是防水工程中普遍存在的现象，也是房屋渗漏的致命因素。

屋顶防水补漏施工措施

1、水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或标示找坡度，并安装格栅缝和板条。水泥砂浆找平并收水后，应进行两次压光，使表面平整致密，并充分养护。屋顶的角落需要用圆形抹子擦掉。坑。

2、分缝可完全断开，或将上部分成1/2，下部不可断开防水补漏标志，分缝处可填充密封材料。

3、防水层施工前，必须清除基层的灰尘、沙子、碎石、杂物、油渍和砂浆块。

4、有高低跨时，防水层的施工应按先高后低的原则进行。在同一跨度内，应遵循先远后近的原则，从最低点开始。

5、涂膜防水层施工前必须检测基层的干燥度。试验时将lm2防水卷材或塑料薄膜平铺在找平层上，静置3-4小时后揭开。可在防水卷材或塑料薄膜上无水印施工。

6、大面积涂膜施工前，应对出水口、阴阳角、天沟、飞檐等部位进行补强处理。