危旧房不愿搬“三角楼”拆不掉

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2023-02-20 06:07:59 点击：

但这样一来，重建房屋的费用就无法摊销了。

根据成本核算，社区需要建设5栋33层的住宅楼和1栋24层的公租房，才能有效解决社区的重建和成本摊销。由于地块不规则，周边老建筑沿红线边缘兴建，即使红线退后，计划归还的公屋仍会影响周边社区的阳光。

在知情人的引导下，记者看到，隔壁小区的住宅距离红线不足3米，老小区即使后退20多米，依然存在日照影响.

分析：

年年查危房整治不易

南国早报记者了解到，自治区和南宁市都高度重视危房改造工作。 2009年出台相关文件，鼓励有条件的单位进行改造。

目前，南宁市住建部门每年都会组织对危旧房进行排查，但已排查的危旧房整改遇到困难。首先，因为业主是第一责任人，原则上他必须对危房进行整改，但有些业主实在是太弱了，不能承担这个责任，政府也不能强制他们进行改造。其次，一些老旧的破旧建筑不是大杂烩，而是散落各处。就算政府要请发展商来装修，也不会有人接手，因为成本太高。此外，政府部门虽然也有一些重建资金，但在使用上也存在争议：用于修缮，不能解决根本问题；如果将它们用于重建，它们可能会在公平性方面受到社会的质疑。

外表：

大板房超龄改造任务重

据自治区有关部门统计，全区大型活动板房绝大部分集中在南宁。这种房子过去解决了很多人的居住问题，现在已经超过设计使用年限，需要改造。因此，南宁旧改任务十分繁重。

南宁市住房保障和房地产管理局（简称“房管局”）近日公布的数据显示，今年自治区房改办下达南宁市新开工房改单位1548套，投资2亿元，基本建成818套。截至6月30日，南宁市新开工项目1016个；完成投资2.3亿元。

记者从《2017年南宁市旧（危）房安全隐患排查治理实施方案》中看到，南宁市今年仍将旧（危）房列为工作重点，要求加强安全管理对老（危）房进行整治，防止和杜绝危房倒塌，保障人民群众生命财产安全。此外，成立了南宁市老（危）房安全隐患排查治理领导小组、住建局等19个单位，统筹协调推进全市老（危）房安全隐患排查治理工作。

据了解，目前，今年南宁市危房排查工作仍在进行中。对于被筛选出的危旧房如何管理，方案明确要求按照属地管理、区域整治、产权负责的原则进行加固或改造。

不过，对于旧改遇到的制度性问题，记者多方咨询，目前还没有任何部门能给出解决方案。

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