自建房渗漏维修过程的心得体会

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2022-12-23 21:08:23 点击：

介绍

由于设计不合理、施工过程中缺乏监管、施工工艺不规范、材料不合格，许多农村自建房一直存在严重的渗漏问题禅城防水补漏，严重影响了居住者的生活质量。自建房漏水怎么处理？笔者以一个农村自建房维修的案例，与大家分享漏水维修过程中的心得体会。

一、项目概况

云南省昆明市一座自建房前。房屋占地面积165m2，总高三层，总建筑面积365m2。屋顶没有保温材料，屋顶有给排水管道、通风设备、太阳能热水器。自建房于2012年竣工后投入使用，一直漏水。施工队经多次抢修仍未能解决漏水问题。 2020年5月通过朋友介绍找到作者。笔者两次实地考察，根据现场情况制定了维修施工方案。

自建房表面有太阳能热水器、空调设备、冷热水管、移动水箱等，没有保温层。因此，选择的防水层不仅要有防水功能，还要有隔热功能。根据工程特点，采用防水涂料+胎体加固材料的施工工艺进行屋面养护，再在涂装面涂隔热防水涂料。这是一种经济适用的维修方法。它不仅可以解决漏水问题，还具有隔热和反光效果。

2、补漏材料选择

本工程采用笔者公司研制的DBDB防水乳液、胎体增强材料和亚克力罩盖隔热防水材料为主要防水材料，施工工艺为“二布五涂”。

DBDB-Ⅲ型防水隔热乳液是一种弹性无缝的水性功能性防水涂料。，弹性好，防水、耐候性优良，可根据不同要求配置多种颜色，各项指标均高于JC/T864-2008《建筑用聚合物乳液防水涂料》的规定。

DBDB面漆是一种丙烯酸类隔热防水涂料，执行标准为GB/T9755-2014《合成树脂乳液外墙涂料》。这种涂料具有优良的阳光反射效果和长期耐沾污性，通常为白色；该涂料适用于不拥挤的冷屋面设计，节能效果显着。胎体增强材料平面采用50g长丝涤纶无纺布，附加层和立面采用10mm×10mm玻璃纤维布。胎体增强材料夹在涂膜中，增加涂膜防水层的抗拉强度。力量。

三﹑养护施工技术

施工工艺：检查清洁基层→修补基层→细部构件节点处理→涂刷基层处理剂→涂刷第一层油漆，铺设第一层胎体增强材料→涂刷第二层防水漆、铺第二层胎体增强材料→第三次涂装→第四次涂装→第五次涂装→涂膜质量检测→闭水试验→涂装DBDB面漆（隔热反射层）。

一、清理检查基层

1）清洁防水基层，保证基层无油污、无渣、无杂物、无灰尘。

2）检查基面有无孔洞、松动等，以及屋面设备根部锈蚀、破损程度，各种管道有无破损，排水管道是否通畅等。

2.修复底座

1）基层如有不平整、孔洞，凿平后用1：2.5水泥砂浆修补找平。

2）砂浆修补前，应先在基层修补部位涂刷基层处理剂，然后抹水泥砂浆找平层。水泥砂浆找平层施工时，注意找坡度（屋面的2%～3%）。

3）屋面管根部及雨滴周边至屋面板基部凿槽，槽宽在管口或管根周围堵漏范围内。 ”密封严密，然后用1：2.5水泥砂浆抹平。图1为管根周围的附加层处理，图2为雨滴出口处的附加层处理。

图1 根管周围附加层处理

图2 雨滴附加层处理

3、细部构件的节点处理